上海房地产erp什么价格 上海房地产ERP系统客户关系管理提高客户满意度

本文将对上海房地产ERP系统的市场价格进行详细的分析。我们将从多个维度来探讨这个问题，包括市场概况、成本构成、定价策略以及未来趋势。

一、市场概况

上海作为中国的经济中心之一，房地产行业的发展一直非常迅速。房地产ERP系统是帮助房地产企业提高运营效率的重要工具。随着市场竞争的加剧，越来越多的企业开始寻求更高效的管理解决方案。

1.1 房地产ERP系统的重要性

房地产ERP系统可以实现项目管理、财务管理、销售管理和客户服务等多个方面的集成化管理。这不仅提高了企业的运作效率，还能够提升客户满意度。对于大型房地产企业来说，选择合适的ERP系统尤为重要。

1.2 上海房地产市场的特点

上海房地产市场具有高度竞争性，市场规模大，客户需求多样化。因此，房地产ERP系统需要具备强大的定制能力和灵活性，以满足不同企业的特殊需求。此外，上海房地产市场还受到政策调控的影响，这就要求ERP系统能够及时适应政策变化，提供相应的解决方案。

二、成本构成

了解房地产ERP系统的成本构成是评估其价格的基础。一般来说，房地产ERP系统的成本主要包括软件许可费、实施费用、培训费用和维护费用。

2.1 软件许可费

软件许可费是指企业购买ERP系统使用权所支付的费用。这个费用通常根据系统的功能模块数量和使用年限来计算。上海市场上常见的房地产ERP系统价格范围较广，从几十万元到几百万元不等。具体价格取决于系统的复杂度和功能模块的数量。

2.2 实施费用

实施费用主要包括系统安装、配置、数据迁移和系统调试等环节所需的人力资源和时间成本。实施费用的高低直接影响到ERP系统的实际应用效果。一般来说，实施费用占总成本的比例在20%至40%之间。

2.3 培训费用

为了确保员工能够熟练使用ERP系统，企业还需要投入一定的培训费用。培训费用通常包括培训教材、讲师费用和培训场地租赁等。培训费用虽然不高，但却是保证ERP系统顺利运行的关键因素之一。

2.4 维护费用

ERP系统上线后，还需要定期进行系统维护和升级。维护费用主要包括技术支持服务费、软件更新费和硬件维护费等。维护费用是确保ERP系统长期稳定运行的重要保障。

三、定价策略

企业在选择房地产ERP系统时，除了关注系统的功能和性能外，还会考虑其价格。合理的定价策略不仅可以帮助企业控制成本，还能提高市场竞争力。

3.1 成本加成法

成本加成法是一种常见的定价方法，即在成本的基础上加上一定比例的利润。这种方法的优点是可以确保企业获得合理的回报，但缺点是可能会导致价格偏高，影响市场接受度。成本加成法适用于那些拥有较高技术壁垒和独特竞争优势的企业。

3.2 竞争导向定价法

竞争导向定价法是指根据市场上同类产品的价格水平来确定自己的产品价格。这种方法的优点是可以提高市场竞争力，但缺点是可能会导致价格战，影响行业健康发展。竞争导向定价法适用于那些希望通过低价策略快速占领市场份额的企业。

3.3 价值定价法

价值定价法是指根据产品为用户带来的价值来确定价格。这种方法的优点是可以体现产品的真正价值，提高用户满意度，但缺点是需要进行大量的市场调研和用户分析工作。价值定价法适用于那些拥有高品质产品和服务的企业。

四、未来趋势

随着信息技术的不断发展，房地产ERP系统也在不断进化。未来的房地产ERP系统将更加智能化、个性化和集成化，能够更好地满足企业的需求。

4.1 智能化

智能化将成为房地产ERP系统的一个重要发展方向。通过引入人工智能、大数据和云计算等先进技术，ERP系统可以实现自动化决策、预测分析和智能推荐等功能。智能化不仅可以提高工作效率，还可以降低人为错误，提升管理水平。

4.2 个性化

个性化是指根据企业自身的业务特点和发展需求来定制ERP系统。未来的房地产ERP系统将提供更多可配置的选项，使企业可以根据自己的实际情况进行灵活调整。个性化可以提高ERP系统的适用性和用户体验，增强企业的竞争力。

4.3 集成化

集成化是指将ERP系统与其他相关系统进行无缝对接，形成一个完整的管理平台。未来的房地产ERP系统将与CRM、SCM、BI等系统进行深度集成，实现信息共享和流程协同。集成化可以提高企业的整体运营效率，降低管理成本。

引言

随着上海房地产市场的快速发展，对高效管理的需求也在不断增长。ERP（企业资源规划）系统作为现代企业管理的重要工具，能够帮助房地产企业在各个环节实现自动化、智能化管理，从而提高工作效率、降低成本并增强市场竞争力。然而，关于上海房地产ERP系统的具体价格，由于涉及到多个因素的影响，市场上并没有统一的标准。本文将从多个角度出发，详细探讨影响上海房地产ERP系统价格的因素，并提供一些选择ERP系统的建议。

ERP系统在房地产行业的应用

ERP系统在房地产行业中的应用主要体现在以下几个方面：

项目管理： 包括项目计划、进度控制、成本预算与控制等，帮助房地产企业实现项目的精细化管理。

财务管理： 实现财务预算、成本控制、资金调度等功能，提高财务运作效率。

销售与市场营销： 提供客户关系管理、销售渠道管理等功能，助力企业精准营销。

供应链管理： 包括采购、库存、物流等环节的管理，优化供应链流程。

影响ERP系统价格的因素

功能模块

不同功能模块的数量和复杂程度直接影响ERP系统的整体价格。例如，一个包含全面项目管理、财务管理、销售与市场营销以及供应链管理模块的系统，其价格通常会高于仅包含部分模块的系统。

定制化程度

根据企业自身的业务特点和需求，ERP系统可能需要进行不同程度的定制化开发。定制化程度越高，所需的时间和成本也相应增加。因此，完全定制化的系统价格会显著高于标准版系统。

实施与培训费用

ERP系统的成功实施不仅依赖于软件本身，还需要专业的实施团队进行配置、数据迁移、用户培训等工作。这些服务通常需要额外付费，且费用高低取决于实施团队的专业水平和服务质量。

维护与支持费用

购买ERP系统后，企业还需要支付一定的维护和支持费用，以确保系统的正常运行和及时更新。这些费用包括但不限于技术支持、软件升级、定期检查等。

如何选择适合的ERP系统

明确需求与预算

企业在选择ERP系统之前，应首先明确自身的核心需求及预算范围。这有助于缩小选择范围，避免不必要的开支。

考察供应商资质与经验

选择经验丰富、口碑良好的ERP供应商至关重要。可以通过查看供应商的成功案例、客户评价等方式来评估其专业能力和服务水平。

试用与评估

在确定了几家候选供应商后，可以要求它们提供试用版本或演示，以便更直观地了解系统功能及其适用性。同时，也可以邀请IT专家或第三方机构进行评估，确保所选系统符合企业的实际需求。

合同条款与后续服务

签订合同时，务必仔细阅读并理解所有条款，特别是有关价格、付款方式、服务承诺、违约责任等内容。此外，还应关注供应商提供的后续支持服务，如技术支持、培训、升级等。

总结

上海房地产ERP系统的具体价格受到多种因素的影响，企业在选择时需综合考虑自身需求、预算以及供应商的服务能力等因素。通过明确需求、考察供应商、试用评估以及签订合理的合同条款，企业可以选择到性价比高、满足实际需求的ERP系统，从而在激烈的市场竞争中占据有利地位。

总之，选择合适的ERP系统对于上海房地产企业而言是至关重要的决策。希望本文提供的信息能为企业在这一过程中提供有益的参考和指导。

上海房地产行业对ERP系统的依赖性

随着信息技术的发展，企业资源计划（ERP）系统在各个行业中发挥着越来越重要的作用。特别是在房地产行业，ERP系统能够帮助企业实现资源优化配置，提高管理效率。本文将详细探讨上海房地产行业对ERP系统的依赖性，包括ERP系统的必要性、功能、市场行情及选择建议。

一、ERP系统在上海房地产行业的必要性

在房地产行业中，ERP系统能够帮助公司实现从项目开发到销售再到售后服务的全过程管理。它不仅能够提升企业的运营效率，还能增强企业的竞争力。对于上海这样的一线城市，房地产市场的竞争异常激烈，因此引入ERP系统是企业保持竞争优势的重要手段。

1. 提升管理效率

通过ERP系统，企业可以更好地管理项目进度、成本控制以及人力资源调配等各个环节。这不仅提高了工作效率，还减少了人为错误的发生。例如，在项目管理过程中，ERP系统能够实时更新项目状态，使管理层及时了解项目的最新进展。

2. 加强内部沟通

ERP系统提供了统一的信息平台，使得不同部门之间的信息交流更加便捷。员工可以通过系统快速获取所需信息，提高了团队协作效率。特别是在大型房地产项目中，各部门之间的协同工作尤为重要。

3. 支持决策制定

ERP系统收集了大量的业务数据，这些数据经过分析后可以为企业提供有价值的洞察。通过对历史数据的分析，管理层可以更准确地预测市场趋势，从而做出更为科学合理的决策。比如，通过对销售数据的分析，企业可以更好地了解客户需求，从而调整产品策略。

二、上海房地产ERP系统的功能与特点

上海房地产行业使用的ERP系统通常具备以下功能和特点：

1. 项目管理模块

项目管理模块是ERP系统的核心功能之一。它涵盖了项目规划、执行、监控和收尾等各个阶段，确保项目按时按质完成。该模块还支持多项目同时管理，满足了大型房地产企业的复杂需求。

2. 财务管理模块

财务管理模块可以帮助企业进行预算编制、成本控制以及财务报告生成等工作。通过该模块，企业可以实现财务透明化管理，提高资金使用效率。特别是在房地产行业中，资金流管理至关重要。

3. 销售与市场营销模块

销售与市场营销模块则专注于客户关系管理、销售渠道管理和营销活动策划等方面。该模块能够帮助企业更好地了解市场需求，制定有效的市场策略。

三、上海房地产ERP系统的市场行情

随着技术进步和市场需求的增长，上海房地产ERP系统的价格也在不断变化。一般来说，ERP系统的成本主要由以下几个因素决定：

1. 系统功能的复杂程度

不同的ERP系统提供的功能模块数量和复杂度各不相同。功能越全面的系统价格自然也就越高。例如，包含项目管理、财务管理、销售与市场营销等全面功能的系统价格会相对较高。

2. 实施与维护成本

除了购买费用外，ERP系统的实施和后期维护也是需要考虑的重要因素。这包括软件安装调试、用户培训、系统升级等一系列服务。一般来说，优质的实施与维护服务会增加整体成本。

3. 定制化需求

一些企业可能需要根据自身特定需求对ERP系统进行定制化开发。这类服务通常会带来额外的成本支出。例如，针对某些特殊业务流程进行的定制开发。

四、选择合适的上海房地产ERP系统建议

企业在选择ERP系统时，应综合考虑以下几点：

1. 功能匹配度

首先，要评估候选ERP系统的功能是否能满足企业当前和未来一段时间内的业务需求。最好选择那些具有灵活扩展性的系统，以便在未来发展中能够轻松添加新的功能模块。例如，如果企业计划在未来几年内扩大业务规模，则需要选择一个能够支持这种扩展的系统。

2. 成本效益比

其次，要对比不同ERP系统的报价，并结合自身的财务状况来选择性价比最高的方案。同时，还要考虑到长期运营中的总拥有成本（TCO），包括软件许可费、实施费、培训费以及后续维护费等。例如，虽然某些高端系统的初始投资较低，但如果其后续维护费用较高，则总体成本可能会更高。

3. 售后服务保障

最后，优质的售后服务是保证ERP系统稳定运行的关键。因此，在选择供应商时，一定要考察其售后服务能力和用户口碑。例如，可以选择那些有良好用户反馈和支持体系健全的服务商。

4. 试用体验

如果条件允许，建议先试用再决定是否购买。通过实际操作来感受系统界面友好度、操作便捷性以及响应速度等方面的表现。例如，通过短期试用来判断系统是否符合自己的使用习惯。

总结

综上所述，ERP系统对于上海房地产行业来说是非常必要的工具。它不仅可以帮助企业提升管理效率、加强内部沟通和支持决策制定，而且随着市场竞争加剧，引入ERP系统已成为企业保持竞争优势的重要手段。然而，在选择ERP系统时，企业也需要综合考虑系统功能、成本效益比以及售后服务等多个方面，以确保所选系统既能满足当前需求，又具备良好的扩展性和灵活性。总之，合理的选择和应用ERP系统对于上海房地产企业来说至关重要。

ERP系统在客户关系管理中的应用

随着信息技术的发展，企业资源规划（ERP）系统已经成为企业管理不可或缺的一部分。特别是在房地产行业，上海作为中国的经济中心，房地产市场的发展迅速，对ERP系统的依赖也越来越高。本文将探讨ERP系统在上海房地产企业中的应用，特别是其在客户关系管理中的功能与作用。

客户关系管理模块的功能

客户信息管理：在房地产行业中，客户信息的准确性和及时更新是至关重要的。ERP系统通过集成的客户数据库，可以有效管理和追踪客户的个人信息、购买历史、偏好设置等。这不仅提高了数据的准确性，还大大提升了工作效率。
销售过程管理：从潜在客户接触到最终成交，ERP系统能够全程跟踪销售流程。通过设置不同的销售阶段和里程碑，企业可以清晰地了解每个项目的进度，并及时调整策略。
客户服务与支持：提供优质的售后服务是提高客户满意度的关键。ERP系统能够帮助企业管理服务请求，分配任务，监控处理进度，从而确保问题得到快速有效的解决。
数据分析与报告：强大的数据分析工具可以帮助企业深入了解客户需求，识别市场趋势，为决策提供依据。ERP系统内置的数据分析模块，能够生成各种报表，帮助企业进行绩效评估，优化运营策略。

提升客户满意度的策略

个性化服务：基于客户历史数据和偏好，ERP系统可以为企业提供个性化的服务方案。例如，根据客户的购房预算、位置偏好等信息推荐合适的房源，提升客户体验。
高效沟通渠道：通过集成的通信工具，ERP系统可以实现与客户的无缝对接。无论是邮件、短信还是社交媒体，企业都可以利用ERP系统统一管理所有沟通渠道，确保信息传递的一致性和及时性。
定期跟进与反馈：建立定期回访机制，主动了解客户的最新需求和反馈意见。ERP系统可以通过设置提醒，确保销售人员或客服人员不会遗漏任何重要的跟进工作。
多渠道营销推广：利用ERP系统整合线上线下的营销活动，如举办线上直播、线下看房团等。通过多渠道营销，扩大品牌影响力，吸引更多的潜在客户。
持续改进服务质量：通过对客户满意度调查结果的分析，发现存在的问题并及时改进。ERP系统不仅可以收集客户反馈，还能帮助企业制定改进计划，不断提升服务质量。

综上所述，ERP系统在房地产行业的应用不仅限于内部管理，更在提升客户关系管理方面发挥着重要作用。通过有效运用ERP系统中的各项功能，上海的房地产企业能够更好地满足客户需求，提高客户满意度，从而在激烈的市场竞争中占据有利地位。

上海房地产ERP系统的价格因素

在上海房地产行业中，企业选择合适的ERP系统是至关重要的。一个功能强大的ERP系统能够帮助企业更好地管理其日常运营，提高效率，降低运营成本。然而，在决定购买哪个ERP系统时，价格是一个不可忽视的因素。本文将详细探讨影响上海房地产ERP系统价格的几个主要因素。

软件授权费用

软件授权费用是指用户为使用ERP软件而需支付的一次性费用。这些费用通常根据所选系统的功能、规模以及用户数量来确定。对于上海房地产企业而言，软件授权费用可能包括基础模块（如财务管理、人力资源管理）以及特定于房地产行业的模块（如项目管理、销售与租赁管理）。企业在选择ERP系统时，应仔细评估自身的需求，并考虑软件的长期扩展性。

实施与培训费用

除了软件授权费用外，实施与培训费用也是不容忽视的成本部分。ERP系统的实施不仅仅是安装软件，还包括数据迁移、业务流程重组、系统配置等工作。这些工作需要专业的IT团队或咨询公司来完成，因此会涉及到额外的费用。此外，为了确保员工能够有效使用新系统，企业还需要投入资源进行培训。这些培训可以是内部培训，也可以是外部专家提供的专业培训服务。

维护和支持费用

维护和支持费用是指在ERP系统投入使用后，为保证其正常运行而产生的持续性费用。这些费用包括定期的技术支持、软件更新、系统优化等。对于上海房地产企业来说，选择一家能够提供高质量售后服务和技术支持的供应商非常重要。因为良好的技术支持不仅能够帮助解决使用过程中遇到的问题，还能通过及时更新软件来应对市场变化和业务需求的变化。

定制化开发费用

由于每个企业的业务流程和管理模式都有所不同，因此完全满足所有需求的标准ERP系统几乎是不存在的。在这种情况下，定制化开发费用就显得尤为重要。定制化开发可以帮助企业根据自身特点调整ERP系统的功能，以更好地适应其业务流程。然而，定制化开发往往意味着更高的成本，因为它需要专门的开发人员进行设计和编码工作。因此，在决定是否进行定制化开发时，企业需要权衡成本与收益之间的关系。

综上所述，上海房地产ERP系统的总价格是由多个因素共同决定的。企业在选择ERP系统时，不仅要考虑初始投资的成本，还要考虑到长期的运营成本。通过综合比较不同供应商的产品和服务，企业可以找到最适合自己需求的ERP解决方案。

选择合适的上海房地产ERP系统的建议

随着房地产行业的快速发展，企业对高效管理的需求日益增加。因此，选择一个适合自身需求的ERP系统变得尤为重要。本文将从成本、功能、兼容性等方面，为上海地区的房地产企业提供详细的指导。

一、了解ERP系统的成本构成

在选择ERP系统之前，企业首先需要明确自身的预算范围。ERP系统的成本主要包括软件许可费、实施费用、培训费用、维护和支持费用等。

1. 软件许可费

软件许可费是购买ERP系统的基本费用。对于不同的ERP供应商，其软件许可费可能差别较大。企业在选择时应考虑软件的性价比。一些知名的ERP品牌如SAP、Oracle等，虽然初期投入较高，但其稳定性和安全性更受信赖。

2. 实施费用

ERP系统的实施是一个复杂的过程，通常需要专业的实施团队进行定制化开发和服务。实施费用包括顾问费、项目管理费、数据迁移费等。企业在选择ERP系统时，应考虑供应商提供的实施服务是否专业可靠。

3. 培训费用

员工的培训是ERP系统成功实施的关键因素之一。培训费用包括培训课程费、教材费等。一些ERP供应商提供在线培训课程，可以大大降低企业的培训成本。

4. 维护和支持费用

ERP系统的维护和支持费用是长期的开支，通常按年或按月支付。这些费用包括技术支持费、升级费、维护费等。企业应选择提供良好售后服务和技术支持的供应商。

二、评估ERP系统的核心功能

选择ERP系统时，必须根据企业的实际需求来评估其核心功能是否满足业务需求。常见的核心功能包括财务管理、项目管理、合同管理、人力资源管理等。

1. 财务管理

财务管理是ERP系统的核心功能之一，它能够帮助企业实现财务数据的集中管理，提高财务管理效率。企业应选择具备强大财务报表生成功能的ERP系统，以满足日常运营和决策需求。

2. 项目管理

项目管理功能可以帮助企业更好地跟踪和控制项目的进度、成本和质量。在选择ERP系统时，企业应关注其项目管理模块是否支持多项目并行管理和进度跟踪等功能。

3. 合同管理

合同管理功能可以帮助企业有效地管理合同的生命周期，包括合同的创建、审批、执行和归档等环节。企业应选择具有强大的合同审批流程管理和电子签名功能的ERP系统。

4. 人力资源管理

人力资源管理功能可以帮助企业实现员工信息的集中管理，提高人力资源管理效率。企业应选择具备强大的招聘管理、绩效考核和员工培训等功能的ERP系统。

三、确保ERP系统的兼容性与可扩展性

选择ERP系统时，企业还应考虑其与现有IT系统的兼容性和未来的可扩展性。良好的兼容性可以避免数据孤岛问题，提高系统的整体效能；而强大的可扩展性则可以确保系统在未来能够适应企业的业务发展需求。

1. 兼容性

ERP系统应与企业的现有IT系统（如财务系统、人力资源系统等）无缝集成，确保数据的一致性和准确性。企业应选择具有良好API接口和开放平台能力的ERP系统。

2. 可扩展性

随着企业的发展，其业务需求也会发生变化。因此，ERP系统应具备良好的可扩展性，以满足未来发展的需要。企业应选择支持模块化设计和灵活配置的ERP系统。

四、选择合适的服务商

选择合适的ERP服务商也是至关重要的一步。企业应综合考虑服务商的技术实力、行业经验、服务质量等因素。与经验丰富、口碑良好的服务商合作，可以确保ERP系统的顺利实施和长期稳定运行。

1. 技术实力

服务商的技术实力是决定ERP系统能否成功实施的重要因素。企业应选择拥有成熟技术团队和丰富实施经验的服务商。此外，服务商的技术创新能力也是企业应考虑的重要因素。

2. 行业经验

由于房地产行业具有其特殊性，因此选择具有丰富行业经验的服务商尤为重要。服务商的行业经验可以帮助企业更好地理解行业特点，制定出更加符合实际需求的解决方案。

3. 服务质量

优质的服务是保障ERP系统长期稳定运行的关键。企业应选择能够提供全面服务支持的服务商，包括前期咨询、中期实施、后期维护等。此外，服务商的响应速度和服务态度也是企业应考虑的重要因素。

五、总结

选择合适的上海房地产ERP系统需要企业从多个角度进行全面考量。企业应明确自身的预算范围，评估ERP系统的成本构成；同时，还需要根据企业的实际需求来评估其核心功能是否满足业务需求；此外，企业还应考虑ERP系统的兼容性与可扩展性，并选择合适的服务商。通过上述步骤，企业可以找到最适合自己的ERP系统，从而提升管理水平，推动企业健康发展。

上海房地产ERP系统的价格与详细分析

在当今数字化时代，房地产行业也在积极寻求各种方法来提升效率和降低成本。企业资源规划（ERP）系统成为众多房地产公司选择的工具之一。本文将探讨上海房地产ERP系统的市场情况，包括其功能、优势、以及不同供应商提供的价格范围。

一、上海房地产ERP系统概述

上海作为中国的一线城市，拥有庞大的房地产市场。房地产ERP系统可以帮助企业更好地管理从项目开发到销售的整个过程，提高工作效率并减少错误。这些系统通常包括财务管理、项目管理、客户关系管理和供应链管理等功能模块。

1. 功能模块介绍

房地产ERP系统的核心功能模块主要包括：财务管理，帮助企业管理财务记录和预算；项目管理，用于跟踪项目的进度和成本；客户关系管理，支持客户数据的收集和分析；供应链管理，优化采购和库存控制。

2. 优势分析

上海房地产ERP系统的优势主要体现在以下几个方面：提高效率，通过自动化流程减少手动操作，节省时间；降低成本，通过精细化管理减少浪费；增强决策能力，提供实时数据分析支持，帮助企业做出更明智的决策。

二、上海房地产ERP系统的价格分析

ERP系统的定价因供应商、功能模块和实施复杂度的不同而有所差异。在上海市场，房地产ERP系统的价格可以从几万元人民币到几百万元人民币不等。

1. 定价因素

影响价格的主要因素包括：功能模块，不同的模块组合会影响总价；用户数量，更多的用户需要支付更高的费用；实施和支持服务，一些供应商可能会收取额外的实施和维护费用。

2. 市场上的主要供应商

市场上有多个供应商提供房地产ERP解决方案，例如用友、金蝶和浪潮等。这些供应商提供了不同级别的产品和服务，以满足不同规模和需求的企业。

3. 价格区间示例

根据市场调研，上海地区房地产ERP系统的典型价格区间如下：基础版，适用于小型企业或初创公司的系统，价格大约在5万至10万元人民币之间；标准版，适合中型企业的系统，价格通常在10万至50万元人民币之间；高级版，面向大型企业和集团公司的全面解决方案，价格可能超过100万元人民币。

三、总结与建议

上海房地产ERP系统的引入可以显著提升企业的管理水平和运营效率。企业在选择ERP系统时应考虑自身的需求、预算以及长期的发展战略。通过仔细评估不同的供应商及其报价，企业可以找到最适合自己的解决方案。

对于预算有限的企业来说，可以选择基础版或标准版的ERP系统，并根据业务发展逐步升级。而对于大型企业，则建议选择具有全面功能和强大支持服务的高级版本，以确保系统的稳定运行和持续优化。

综上所述，上海房地产ERP系统的市场价格因多种因素而异，但通过合理的规划和选择，企业可以在保证质量的前提下获得最佳的投资回报。